Un modèle partenarial au bénéfice de l'habitat des aînés
Garantir la viabilité et la pérennité des établissements
Énéal réinvente la relation Propriétaire - Gestionnaires
- Énéal tient à construire une relation de confiance avec les gestionnaires de ses établissements. C’est pourquoi, une charte de valeurs partagées est signée entre les deux parties au début de chaque nouvelle collaboration.
- Le modèle économique d'Énéal repose sur une redevance forfaitaire d'un niveau maîtrisé, qui permet aux gestionnaires de maintenir leurs équilibres de façon pérenne et de proposer un tarif accessible aux résidents.
- Ils bénéficient en contrepartie de l’expertise de la foncière sur les questions liées à l'entretien, la maintenance, la réhabilitation, la rénovation, l’innovation sociale et la transition écologique et numérique.
Une offre complète, originale et novatrice au service du bien-vieillir
Énéal développe une offre de services adaptée aux attentes des gestionnaires dans l’anticipation des besoins de leurs publics, avec l’objectif commun de tendre vers des modèles élevés de qualité d’hébergement. En leur facilitant la mise en relation avec de nombreux partenaires, Énéal permet aux gestionnaires de se recentrer vers leur cœur d'activité.
Nous proposons une offre de services à la carte comprenant :
- La maintenance globale du bâti,
- Le conseil et l'assistance technique sur les contrats des équipements portés par les gestionnaires,
- La mise en relation avec l'ensemble de nos partenaires (AMO, BET, spécialistes de la silver économie,…),
- La possibilité de tester des produits et services novateurs via notre réseau de partenaires,
- Notre offre de services repose sur un réseau de partenaires référents : Silver Valley, Silver Alliance, NeoSilver, AMCA… Cette offre est évolutive en fonction des retours et des besoins exprimés par les gestionnaires.
Construction, réhabilitation
Énéal, spécialiste de la construction et de la réhabilitation d’établissements médico-sociaux
Construction, rénovation aux standards les plus exigeants, réhabilitation en milieux occupés : Énéal propriétaire de plus de 150 établissements, s’appuie sur 50 années d’expérience dans la construction, la réhabilitation, l’exploitation de résidences autonomie et développe depuis près de 30 ans une expertise solide en matière de maîtrise d’ouvrage dans la construction d’Ehpad pour le compte de gestionnaires du secteur non lucratif (associations, fondations, etc.). Énéal possède une expertise fondée sur un savoir-faire, des processus façonnés au fil des décennies, la diversité de ses expériences et sa culture de l’innovation.
Rénover et réhabiliter en site occupé
- Nous rachetons les établissements vieillissants, ne répondant plus aux normes, ou dont l’entretien est devenu trop onéreux pour leur propriétaire.
- Nous rénovons, réhabilitons ou construisons des établissements modernes et adaptés aux besoins des résidents et du personnel.
- Notre process de réhabilitation, issu d’une expérience de 30 ans, nous permet d’intervenir en site occupé avec accompagnement et relogement des résidents si nécessaire.
Développer les opérations
en maîtrise d’ouvrage directe
Énéal participe à la rénovation et l’entretien du parc immobilier spécialisé : Énéal a fait le choix d’internaliser la maîtrise d’ouvrage pour capitaliser sur un savoir-faire acquis depuis 50 ans dans l’immobilier social :
- Nous concevons des projets résidentiels inclusifs, ouverts sur le quartier, en concertation avec les acteurs publics locaux et le gestionnaire ;
- Nous travaillons avec des maîtres d’œuvre spécialisés dans le secteur médico-social pour la conception et le suivi des opérations pour notamment optimiser les délais de chantier ;
- Nous faisons appel à des entreprises locales pour la réalisation des travaux ;
- Nous optimisons les montages financiers des opérations pour équilibrer au mieux la redevance proposée aux gestionnaires ;
- Nous proposons d'assurer la maintenance du patrimoine et des équipements dans le temps.
Penser les établissements au service des résidents
Pour répondre aux besoins des seniors d’aujourd’hui et de demain, Énéal favorise l’innovation à tous les niveaux, depuis la conception et l’aménagement des espaces jusqu’à l’organisation du travail.
- Nous favorisons l’innovation en matière de conception architecturale : plus-value de la lumière naturelle, conception bioclimatique, orientation du bâtiment...
- Nous innovons en matière d’aménagement de logements ou chambres adaptés (adaptation PMR) en prenant en compte les contraintes d’un espace restreint ;
- Nous étudions le choix des matériaux avec notre commission travaux ;
- Nous nous appuyons sur nos connaissances fines des équipements domotiques et connectés
- Nous faisons appel à notre dispositif continu d’expérimentations de technologies stimulantes
- Nous activons la démarche de certification HS2 - Haute Santé Sécurité par Apave - pour nos résidences autonomie.
Construire en limitant son empreinte environnementale
Énéal est engagée dans une démarche globale environnementale forte qui prend en compte le bien-être des résidents, mais également le bien-être des générations futures et la préservation des ressources.
Concrètement, Énéal s’engage dans une stratégie d'économie d'énergie au profit des gestionnaires et de leurs résidents à travers 4 axes :
- Sobriété et efficacité énergétique (appel aux énergies renouvelables, matériaux bas carbone, réemploi des matériaux…)
- Qualité de vie des résidents en toute saison (conception bioclimatique des bâtiments, éclairage naturel…
- Préservation des écosystèmes existants (renaturation des sols, éco-gestion de l’eau, maintien de la biodiversité…)
- Engagements éthiques vis-à-vis des résidents et du personnel lors de travaux en milieu occupé
Cultiver l'ouverture avec nos résidences Teema
Énéal a développé des programmes d’habitation diversifiée qui mêlent des résidences autonomie et des résidences intergénérationnelles thématiques Teema. Parallèlement à ses compétences en qualité de foncière médico-sociale, Énéal est dotée d’une expertise dans l’habitat intergénérationnel thématique et développe les parcours de vie. Les retours d’expérience de la première résidence Concert’ô, dédiée à la musique, ont conduit Énéal en 2019 à la création de la marque Teema. Les résidences Teema bénéficient d’espaces communs dédiés à des temps de rencontre : musique (résidence Concert’ô), jeu (résidence Lüdik), jardins (résidence Natur’L), Sport santé (résidence Olympie)…
Au cœur des programmes d’habitation diversifiée, de nombreuses passerelles sont possibles et envisageables entre résidences intergénérationnelles thématiques et résidences autonomie.
Découvrez quelques-unes de nos réalisations
Ehpad
Saint-Denis de Pile, Le Barail des Jais gestionnaire Centre Hospitalier de Libourne
Résidence autonomie
Mont de Marsan, Villa en Vasconie gestionnaire Logéa
Résidence intergénérationnelle
Bordeaux, Concert’ô , résidence intergénérationnelle thématique Teema