ACTION SENIORS UNE MATINEE DEBAT DEDIEE AU BIEN-VIEILLIR

A Paris, le jeudi 21 septembre, la Maison de la Chimie a accueilli, "Action Seniors", le premier événement du groupe Action Logement dédié au logement seniors, conçu et organisé par Énéal, sa foncière médico-sociale. Cette matinée, animée par Florence Duprat, présentatrice chez B Smart, Acteurs Publics TV et anciennement rédactrice en chef chez Bloomberg TV, a réuni près de 150 personnes, Directeurs généraux ou Référents des questions seniors des 50 filiales ESH du groupe Action Logement et des experts du secteur.

Un engagement pour l'avenir des seniors

Introduit par Georges Fernandez, Président d’Énéal, l'événement "Action Seniors" a été l'occasion pour Nadia Bouyer, Directrice générale le Groupe Action Logement, de réaffirmer l’engagement du Groupe en faveur des locataires seniors de son parc immobilier en France et de souligner : " La vocation première du Groupe est de favoriser le logement pour favoriser l'emploi. Ce lien emploi-logement est traversé par plusieurs statuts dont le vieillissement de la population qui nous interpelle en tant que producteurs de logements sociaux. C'est aujourd'hui qu'il faut se préoccuper de ce sujet!"
L'objectif principal de cet événement était de présenter la politique seniors du Groupe, publiée dans un livre blanc en décembre 2022, et de lancer le déploiement du plan d’actions conçu par le groupe de travail constitué depuis et piloté par Énéal. Nadia Bouyer a rappelé l’importance pour un Groupe de plus de 1,2 millions de logements, d’accompagner une mutation sociétale capitale, la transition démographique, et d’en faire un enjeu prioritaire dans les plans stratégiques des filiales ESH du groupe, au service du bien-vieillir et du bien-loger en France et dans les DROM.

Double transition, un contexte sociétal alarmant pour le logement social

Invité à venir poser le contexte, Serge Guérin, Spécialiste Seniorisation de la Société, et professeur à l’INSEEC, a immédiatement ouvert le débat par la mise en parallèle de la transition démographique et écologique. Deux notions à traiter conjointement pour faire face à une mutation enclenchée de la société et que les bailleurs sociaux doivent intégrer pour porter une transformation plus générale en France.

Un enjeu partagé par Koumaran Pajaniradja, Directeur général Action Logement Immobilier, qui a recontextualisé ce sujet de société pour le patrimoine Action Logement. Il est ainsi revenu sur l’élaboration de la stratégie seniors du Groupe et les objectifs en termes de patrimoine, insistant sur le travail des filiales ESH du Groupe dans les années à venir pour adapter les logements existants, développer de nouveaux services et travailler en transversalité entre acteurs du logement social. « Le vieillissement, c’est la vie. Pendre soin de nos aînés c’est une opportunité, un engagement moral, nous avons une responsabilité. Nous souhaitons innover de nouveaux services, adapter notre stratégie patrimoniale sur l’ensemble de nos territoires pour être au rendez-vous de ces attentes. »
Mario Bastone, Directeur Général d’Enéal et Alexandre Petit, Directeur Général du Groupe Alogia ont par la suite présenté la démarche collaborative qui a permis d’aboutir à un plan d’action ambitieux et volontaire, qui sera ainsi déployé et mis en œuvre par les filiales.

Inventer l'habitat tout au long de la vie

La première table ronde, intitulée "Inventer l'habitat tout au long de la vie : les enjeux des 12 engagements, des 12 chantiers seniors", a réuni Mario Bastone, Directeur Général d’Énéal, Antoine Roffiaen Directeur général d'Ozanam, Valérie Fournier, Directrice générale du groupe 3F et Présidente de la Fédération des ESH, Frédérique Decherf, Directrice de l’action sociale chez AGIRC-ARCCO et Nassim Moussi architecte, Président de l’Université d’été « Villes Territoires et vieillissement ». Ensemble, ils ont exploré les défis et les solutions liés à la création d'habitations adaptées aux besoins changeants des seniors, les relations partenariales à construire entre les acteurs nationaux et la diversité des besoins territoriaux. Chez Ozanam, en Martinique, par exemple, le vieillissement de la population s’accélère, qui nécessite une adaptation plus rapide des logements et de l’offre de service pour faciliter le maintien à domicile. Une mise en œuvre partagée par le Groupe 3F, qui gère plus de 290 000 logements sociaux en France et doit s’assurer du bien-être de ses locataires seniors dont la mobilité résidentielle peut s’avérer difficile mais parfois nécessaire. En parallèle l’AGIRC-ARCCO, propose des dispositifs de diagnostic qui facilitent la délivrance d’aides financières pour les locataires seniors dans l’adaptation de leurs logements et des préconisations d’aménagements. Des aides précieuses pour les filiales du Groupe dans le cadre d’une démarche client de qualité et d’accompagnement de ce public spécifique.

En illustration, M. Audibert, résident presque centenaire, dans une résidence autonomie Énéal à Talence (33), nous a partagé son soulagement d'être logé dans un appartement adapté à ses besoins. https://youtu.be/8xErRVt5o00

Table Ronde 2 : "Des engagements mais surtout des solutions, des innovations"

La deuxième table ronde a été l'occasion de discuter de l'importance des engagements et des innovations en matière de logement pour les seniors. Les intervenants, Jacques Ferrand, Directeur Général de Néolia, Nicolas Muller, Directeur Exécutif secrétariat général et action territoriale de Domofrance, Elisabeth Novelli, Directrice générale adjointe en charge de la Clientèle chez Seqens et Directrice Générale de Seqens Solidarités, Benjamin Zimmer Directeur général de Silver Alliance et Loïc Rumeau Directeur Général du Groupe SOS Seniors, ont partagé leurs perspectives sur la recherche de solutions créatives pour répondre aux besoins spécifiques des seniors. Néolia en Franche-Comté et Alsace voit sa population de locataires vieillir de façon exponentielle et augmente la création de logements neufs adaptés et travaille étroitement avec l’assurance vieillesse ou les Mutuelles sur cette question. Chez Domofrance, on s’entoure d’ergothérapeutes pour cerner au mieux les besoins des locataires et répondre ainsi au plus près aux besoins d’adaptation. Chez Seqens solidarité, présent dans 332 communes en France, la disparité des territoires et les réticences des locataires dans leur mobilité sont de vrais défis à relever. Face à ces problématiques, traitées par les filiales au quotidien, des acteurs viennent se positionner comme de véritables soutiens aux acteurs du logement social, c’est le cas de Silver Alliance, qui rassemble un réseau de plus de 33 entreprises leaders dans leur secteur d'activités, de la construction au service à domicile, ou encore le Groupe SOS Seniors qui gère des établissements médico-sociaux, parmi lesquels des Ehpad et résidences autonomie d’Enéal, et développe des solutions innovantes de services et d’animations en établissements et va jusqu’à développer des tiers-lieux ouverts sur les quartiers pour favoriser l’inclusion sociale des seniors. Autant de solutions à disposition des filiales pour mettre en œuvre la politique du Groupe au service du bien-vieillir.

Mme Isabelle Madrid, adjointe au Maire de la Ville de Talence, Vice-Présidente du CCAS et administratrice de l’Unccas a souligné que « [collectivités et bailleurs sociaux] sont au service d’une même cause, celui des personnes âgées ». voir le témoignage vidéo https://youtu.be/v_4sMj1nJsY

Une stratégie au service des territoires

Pour clôturer l'événement, Christophe Bouillon, Président de l'Association Petites Villes de France, Président de l’Agence Nationale de la Cohésion des Territoires et Maire de Barentin, en Seine Maritime, est intervenu en tant que Grand témoin. Il a partagé ses réflexions sur la stratégie en cours, les urgences et les besoins en matière de logement pour les seniors, saluant l’initiative du Groupe, qui doit servir la multiplicité des besoins hétérogènes des territoires.

Un cocktail networking a marqué la fin de cette matinée riche en discussions et en idées novatrices. Il a également permis aux filiales d’échanger entre elles sur les solutions et actions à mettre en place et rencontrer des apporteurs de solutions, spécialistes de la silver économie.

L'événement "Action Seniors" organisé par Énéal pour le compte du Groupe Action Logement a été une étape cruciale dans la promotion d'un logement adapté aux besoins des seniors en France. Les échanges stimulants et les perspectives d'avenir ouvrent la voie à une meilleure qualité de vie pour nos aînés. Le Groupe Action Logement, avec le soutien d'Énéal, continue de jouer un rôle essentiel dans cette évolution vers un logement plus inclusif et confortable pour tous.

Consultez le Livre blanc de la politique Senior du Groupe Action Logement ici